本案中,除三户业主提交水电费、燃气费清单以证明其案发前期未在房屋内居住免于赔偿外,其余被告未能举证证明其没有实施损害行为,应当承担赔偿责任。
随着城市的发展和扩张,高层住宅数量增加,下水道堵塞引发的马桶“返水”、厨房“返水”等纠纷不断增多。
通过本案,法院明确了高层住户对使用公共管道的注意义务,业主对自身房屋的监管义务以及物业对小区公共设施的维护义务,并充分考虑到此类纠纷的取证难度,通过举证责任分配,合理分担业主之间、业主和物业之间的损失赔偿责任,树立正确的价值导向。
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