普法讲堂
 
【以案普法】前业主欠下2万多物业费，能向新业主催缴吗？法院判了！
来源:来源：湖南高院、岳阳市岳阳楼区法院 | 作者:作者：李钰婷 周寒依 编辑：王佳茹 核稿：路双英 | 发布时间: 2022-09-08 | 1730 次浏览 | 分享到:


　　最终，法院判决：物业公司恢复对案涉房屋的供水（此项已履行完毕），赔偿停水所致原告小佳经济损失1200元，并向其书面赔礼道歉。

　　一审判决后，被告不服提出上诉，岳阳市中级人民法院二审驳回上诉，维持原判。

《湖南省物业服务收费管理办法》第十六条规定：物业产权转移时，业主应当结清物业服务费，并自买卖合同签订之日起15日内，将转让事项告知物业服务企业。产权转移之日的当月及以前发生的物业服务费用，由物业出让人承担；产权转移之日的次月起发生的物业服务费用，由物业受让人承担。双方另有约定的从其约定。


　　业主逾期不支付物业费的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁，但不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。如果物业服务人为催缴物业费，采取停止向业主供电、供水、供热、供燃气等措施，造成业主损失的，应当承担相应赔偿责任。


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