《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条 侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条 侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
承重墙
生命墙
私拆“小家”承重墙
危害“大家”安全
在装修房屋时
一定要三思而后行
为自己和大家的生命安全负责
近日
哈尔滨市松北区
多名小区业主爆料称
一健身房老板私拆承重墙
导致整栋居民楼住户被疏散
总计损失金额约一亿六千八百多万元
“承重墙被砸1.6亿赔款谁来出”词条
冲上热搜


△官方通报

△业主晒出自家墙体开裂照片

△正在装修的室内多面墙体被拆除,其中一面墙体钢筋缠绕
网友们议论纷纷,有装修行业从业者说出自己曾经“劝阻业主拆承重墙”的经历,还有网友提出装修工人是专业人士应该提醒!

那么,业主使用室内墙体有何限度?私拆承重墙要承担哪些责任?谁该承担责任?同居民楼其他住户如何维权?一起来看律师怎么说。
业主使用室内墙体有何限度?
依据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定,建筑区划内建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分,通道、楼梯、大堂等公共通行部分,消防、公共照明等附属设施、设备,避难层、设备层或者设备间等结构部分应当被认定为共有部分。故业主对共有部分墙体的使用不得破坏其基本功能。
上海市司法局副局长罗培新认为,判断承重结构之毁损,以是否伤害基本功能为标准。在承重墙上敲上一枚钉子,挂一挂衣物,当然没什么问题,但如果大部甚至整体拆除,则伤害了承重功能,属于无权处分共有财产行为。
法律依据
《住宅室内装饰装修管理办法》规定,在住宅室内装饰装修活动中,禁止未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,擅自变动建筑主体和承重结构。
私拆承重墙要承担哪些责任?
北京岳成律师事务所岳屾山律师从民事责任、行政责任、刑事责任三个方面进行解读:
从民事责任角度来说,拆除承重墙对楼体造成损坏,影响楼内其他业主正常居住,对他人有侵权行为,民事上需要进行赔偿,包括赔偿房屋修复、加固费用,以及这段时间其他业主不能居住造成的损失等。
从行政责任角度来说,私自拆除承重墙违反《建设工程质量管理条例》。《建设工程质量管理条例》第六十九条规定:房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的,责令改正,处5万元以上10万元以下的罚款。