7.为什么开展确权登记发证工作？

　　宅基地使用权确权登记涉及农村千家万户，关系到广大农民的切身利益。开展农村宅基地使用权登记发证，可以有效规范农村住宅建设，防止乱占滥用耕地，维护社会的和谐与稳定。

　　8.发证工作对农民群众有什么好处？

　　通过农村土地确权登记发证，依法确认农民集体土地权利，保护广大农民群众的合法财产权，强化农民群众的土地物权意识，有助于在城镇化、工业化和农业现代化推进过程中，切实维护农民权益，更是维护农民与土地长期稳定的产权关系，将农民与土地物权密切联系起来，可以进一步激发农民保护耕地、节约集约用地的积极性，为下一步农村土地制度改革奠定基础。

　　9.使用权登记需要提交哪些资料？

　　申请农村宅基地应向乡镇政府、办事处提交下列资料：

　　(一)村民个人申请宅基地的申请书；

　　(二)申请人基本情况。(包括姓名、性别、年龄、身份证、家庭成员，户口是否本村集体户口等)；

　　(三)村民委员会或农村集体经济组织出具的材料：

　　1、申请人现有的宅基地情况；

　　2、对申请人拟发放宅基地的位置、面积、宗地草图等；

　　3、村民会议或村集体经济组织成员讨论情况，在村集体公布情况的说明等；

　　4、乡镇土地利用总体规划图、现状图等，并注明拟占用土地地类；

　　(四)属于建新交旧的，申请人与村委会签订的建新交旧协议书；

　　(五)其他需要提交的材料。

　　10.怎样认定村民“一户一宅”的问题？

　　对村民“一户”认定，原则是根据公安部门管理的户籍来认定。如果在户口本上登记的是一家人，那么该户口本所登记的家庭就是一户，一户只能申请一处宅基地。但具有以下情形的，可独立作为特殊村民“户”对待：

　　(1)已婚且已分家单独居住生活的；

　　(2)未婚但年龄已满二十周岁且已单独居住生活的；

　　(3)依法继承宅基地上房屋所有权的未成年人；

　　(4)通过司法仲裁依法取得的，可按照司法文件进行登记。

　　因婚嫁关系居住在外村，但户籍仍在本村的，夫妻双方只能选择在其中一方拥有宅基地，申请确权登记。

　　11.如何规范确认宅基地使用权主体？

　　宅基地使用权应该按照当地省(市)级人民政府规定的面积依法确定给本农民集体成员：

　　(1)非本农民集体的农民，因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建，在符合当地规划的前提下，经本农民集体大多数成员同意并经相关机关批准异地建房的，可按规定确权登记发证；

　　(2)已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”；